Bail 10 ans ferme et rentabilité acte en main de 7.47%/an
Cet immeuble neuf est situé à Leiden, agglomération de 300 000 habitants qui jouit d'une localisation centrale, à proximité d'Amsterdam, La Haye et Rotterdam. La ville est aussi le centre scientifique des Pays-Bas et abrite notamment le "Bio Science Park", le parc scientifique le plus réputé du pays, dans lequel des avancées médicales majeures ont été réalisées notamment dans la recherche sur le Virus Ebola. L'actif de 4 900 m2 se situe au sein de ce Biopark dédié à la recherche scientifique et médicale qui abrite plus de 90 entreprises spécialisées dans les produits pharmaceutiques et la biotechnologie, et bénéficie d'un taux d'occupation proche de 97%.
Deux locataires:
Batavia Biosciences Spécialisée en Biopharmacie, Batavia Biosciences produit et développe des vaccins et des antibiotiques, mais aussi du matériel de recherche. La société est connue pour ses excellents résultats dans le domaine de la recherche sur les bactéries virales. Créée en 2009, Batavia Biosciences a basé son siège à Leiden. En 2012, la société a lancé sa filiale américaine puis a ouvert, en 2015, un bureau à Hong Kong.
Galapagos Créée en 1999, Galapagos est une société spécialisée dans la recherche et le développement de médicaments basés sur les nouvelles cibles découvertes dans les cellules. Galapagos a travaillé avec succès sur les vaccins viraux et bactériens, les protéines recombinantes, les anticorps et les produits de thérapie génique. Le groupe, coté au Nasdaq, emploie environ 400 personnes et génère un chiffre d'affaires de 60M€ en 2015.
Ce nouvel immeuble complète le parc immobilier de la SCPI qui totalise plus de 500 millions d'Euros d'immobilier désormais. L'investissement est jour après jour plus diversifié.
La SCPI Européenne a réalisé une rentabilité nette 2013 de +6.30 %, 2014 de +6.31 % et 2015 de +6.30 %.
Comment souscrire aux SCPI avec AMIF ? > Dans votre patrimoine personnel > Via votre compte professionnel (libéral, SEL, SELARL, etc.) > Via un emprunt (contactez AMIF) > Au sein d’un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation (nos contrats sont ouverts aux SCPI) > En acquérant uniquement la nu-propriété: pas de loyers imposables et décôte à l’achat, pas d’ISF, etc
1. La SCPI PERFORMANCE ENERGETIQUE augmente son prix de part de +1,57%. Bien entendu, comme pour tout placement immobilier, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
2. Nouvelle acquisition à 6,66 % de rentabilité Usage de bureaux à Ivry-sur-Seine (94) pour un montant de 43,9 M€. Situé à Ivry-sur-Seine, l’Atrium profite d’un accès direct au boulevard périphérique parisien par le quai d’Ivry. Sa desserte en transport en commun est aujourd’hui faible mais elle sera fortement améliorée à échéance 2020 avec l’arrivée de la ligne 5 du Tzen au pied de l’immeuble qui permettra de rejoindre le 13ème arrondissement parisien.
Rentabilité nette servie
2013
2014
2015
SCPI Européenne
+6,30%
+6,31%
+6,30 %
SCPI Historique 1
+5,25%
+5,22%
+4,90 %
SCPI Historique 2
+5,37%
+5,37%
+5,17 %
SCPI Performance Energétique
+5,27%
+5,23
+5,01 %
Foncière transformation bureaux en logements / Début en nov. 2014 +9,13 %
Comment souscrire aux SCPI avec AMIF ? > Dans votre patrimoine personnel > Via votre compte professionnel (libéral, SEL, SELARL, etc.) > Via un emprunt (contactez AMIF) > Au sein d’un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation ou Madelin retraite (nos contrats sont ouverts aux SCPI) > En acquérant uniquement la nu-propriété: pas de loyers imposables et décôte à l’achat, pas d’ISF, etc
1. Pour la 4e année consécutive, la SCPI EUROPENNE augmente son prix de part de +1,4%.
Bien entendu, comme pour tout placement immobilier, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
2. Nouvelle acquisition de 4 942 m2 à Leiden (Pays-Bas)
> Bail 10 ans ferme et rentabilité acte en main de 7.61%/an L'actif de près de 24 000 m2 est constitué d'un ensemble immobilier à usage d'activité et de logistique. Il est situé dans la province de Murcia en Andalousie, à proximité de l'A31 reliant Madrid, Valence et Barcelone. Il bénéficie d'un bail ferme de 10 ans assorti d'une obligation de rachat par le locataire à l'issue du bail de 10 ans.
Le locataire: Trabis est une société créée en 1999, filiale du Groupe Baraka et leader dans la construction de supermarchés et de plates-formes logistiques. Ainsi, Trabis livre des projets "clés en main" pour des sociétés telles que Aldi, Lidl, Mercadona et Consum. Trabis est reconnue pour la technologie qu'elle utilise dans ses constructions, qui répondent notamment aux normes d'efficacité énergétique.
Ce nouvel immeuble complète le parc immobilier de la SCPI qui totalise plus de 500 millions d'Euros d'immobilier désormais. L'investissement est jour après jour plus diversifié.
La SCPI Européenne a réalisé une rentabilité nette 2013 de +6.30 %, 2014 de +6.31 % et 2015 de +6.30 %.
Comment souscrire aux SCPI avec AMIF ? > Dans votre patrimoine personnel > Via votre compte professionnel (libéral, SEL, SELARL, etc.) > Via un emprunt (contactez AMIF) > Au sein d’un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation ou Madelin retraite (nos contrats sont ouverts aux SCPI) > En acquérant uniquement la nu-propriété: pas de loyers imposables et décôte à l’achat, pas d’ISF, etc
SPCI EUROPENNE: Nouvelle acquisition de 4 100 m2 à Cork (seconde ville d’Irlande)
Bail 9,5 ans ferme et rentabilité acte en main de 8,06%/an
L’actif est situé à Cork, seconde ville d’Irlande. Localisé dans un retail park, l’immeuble de 4 100 m2 est idéalement positionné à la jonction de deux routes nationales reliant le centre-ville à l’aéroport et Dublin à Cork. La rentabilité est « acte en main, c'est-à-dire droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus.
Le locataire: Harvey Norman
Harvey Norman Trading Limited est un groupe australien créé en 1961, spécialisé dans le mobilier de décoration et l’électronique et générant au niveau mondial un chiffre d’affaires de 7,5 milliard d’euros avec 300 magasins et 1 200 salariés dans le monde.
Ce nouvel immeuble complète le parc immobilier de la SCPI qui totalise plus de 500 millions d'Euros d'immobilier désormais. L'investissement est jour après jour plus diversifié.
La SCPI Européenne a réalisée une rentabilité nette 2013 de +6.30 %, 2014 de +6.31 % et 2015 de +6.30 %.
SPCI PERFORMANCE ENERGETIQUE: Nouvelle acquisition de 4 580 m2 à Montpellier (34)
Baux 6 ans fermes diversifiés sur deux locataires et rentabilité net de 6,43%/an
L’actif est déjà en conformité avec la stratégie environnementale de la SCPI, mais il est prévu la mise en place d’un contrat d’alimentation électrique d’origine renouvelable. La certification BREEAM et la note « very Good » est une très bonne chose, un « plus » qui fait référence sur ce type d’actif. L’immeuble est au cœur du parc Eurêka, 1er pôle d’affaire de Montpellier (Alstom, KPMG, Ubisoft, IBM, Del…). Accès direct depuis l’A9 et à 8min de l’aéroport de Montpellier Méditerranée. A 7 min du centre-ville.
Les locataires: Pôle Emploi
Verifone : Verifone est une entreprise leader spécialisée dans les terminaux de paiement et les transactions monétaires en ligne.
La SCPI Performance Energetique a réalisée une rentabilité nette 2013 de +5,27 %, 2014 de +5,23 % et 2015 de +5,01 %.
Comment souscrire aux SCPI avec AMIF ? > Dans votre patrimoine personnel > Via votre compte professionnel (libéral, SEL, SELARL, etc.) > Via un emprunt (contactez AMIF) > Au sein d’un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation (nos contrats sont ouverts aux SCPI) > Au sein de nos contrats Madelin retraite, > En acquérant uniquement la nu-propriété: pas de loyers imposables et décôte à l’achat, pas d’ISF, etc
Les équipes d’AMIF Patrimoine ont le souci de rendre claire, simple et facile d’accès les outils de gestion de patrimoine et d’optimisation fiscale.
C. SchwartzRadiologue à la retraite Le Ban St Martin (57)
Grâce à AMIF patrimoine je passe unes retraite sereine avec mes petits enfants
J. CamousAnesthésiste Paris et Nice
Jeune médecin anesthésiste, une amie m’a présenté Julien ELKOUBI et l’AMIF qui conseillaient son père médecin depuis de nombreuses années. La compétence et le contact de Julien ELKOUBI et de son équipe m’ont amené à leur confier mes assurances crédits immobilier, habitation et surtout ma prévoyance professionnelle. L’avenir ? Je continuerai je pense à faire confiance à AMIF pour mes assurances et suivrai leurs conseils pour des investissements futurs.