> Bail 6.5 ans et rentabilité acte en main de 7.64%/an 

Cet immeuble de bureaux de 4 891 m2 est implanté sur le plateau de Vélizy, premier pôle technologique de France, et deuxième pôle tertiaire de l’Ile de France, dans le parc d’affaires de Vélizy/Meudon la Forêt. Il bénéficie d’une desserte aisée en voiture, bus, et tramway, d’un environnement agréable et favorisant la compétitivité avec la présence de nombreuses sociétés ayant implanté leurs sièges sociaux ou leurs back-offices : Alcatel, Alstom, Altran, Eiffage, Texas Instrument, Bouygues Telecom,Thales, GE Healthcare… 

Le locataire est "GDI INFORMATIQUE" 
GfI Informatique est un acteur européen de référence des services informatiques à valeur ajoutée et des logiciels. Le groupe compte près de 11 000 collaborateurs et a réalisé en 2014 un chiffre d’affaires de 804 M€. GfI Informatique est implanté dans toute la France et compte des filiales en Belgique, Luxembourg, Suisse, Espagne, Portugal, Maroc et en Côte d'Ivoire. 

Une crèche est présente: 
Le groupe Les Petits Chaperons Rouges est le pionnier des crèches d’entreprise et le deuxième opérateur privé de crèches en France avec 250 établissements, 8 000 berceaux disponibles et plus de 850 clients (entreprises, administrations et collectivités). La société emploie près de 3 000 salariés spécialistes de la petite enfance et réalise un chiffre d’affaires de plus de 140 M€ en 2015. 

Ce nouvel immeuble complète le parc immobilier de la SCPI qui totalise 494 millions d'Euro d'immobilier au 31.12.2015 

La SCPI Européenne a réalisé une rentabilité nette 2013 de +6.30 %, 2014 de +6.31 % et 2015 de +6.30 %. 

Comment souscrire aux SCPI avec AMIF ? 
> Dans votre patrimoine personnel 
> Via votre compte professionnel (libéral, SEL, SELARL, etc.) 
> Via un emprunt (pas d’apport nécessaire, contactez AMIF) 
> Au sein d’un contrat d’assurance-vie (nos contrats sont ouverts aux SCPI) 
> En acquérant uniquement la nu-propriété: pas de loyers imposables et décôte à l’achat, pas d’ISF, etc

Voici les dernières informations concernant les SCPI déjà évoquées ensemble, que nous préconisons 

-   SCPI EUROPENNE : rentabilité 2014 : +6,31%
La SCPI Européenne adopte une stratégie d'investissement unique et investit en fonction des cycles du marché en France et en zone Euro
Taux d’occupation de 99,50%
Meilleur rendement de SCPI aux titres de 2012, 2013 et 2014.

-   SCPI PERFORMANCE ENERGETIQUE : rentabilité 2014 : +5,23 %
Créée en 2009, la SCPI Performance Energetique permet d’investir dans l’immobilier d’entreprise. Avec une capitalisation de plus de 1 Md€, elle offre une solide mutualisation du risque. Elle se distingue notamment par une politique d’acquisition qui intègre la performance énergétique des immeubles et fait aujourd’hui référence sur ce marché. Il s’agit d’immeubles fonctionnels et modulables dont les loyers sont autant que possible issus de baux commerciaux fermes, générant des revenus immédiats.

-   SCPI HISTORIQUE 1 : rentabilité 2014 : +5,22%
Forte d’une capitalisation de plus de 2 milliards d’euros, cette SCPI est la plus importante SCPI investie en murs de commerces, en France, toutes catégories confondues.
La part n’a jamais baissé depuis 1988, date de création.
Taux de rentabilité interne (TRI) sur 10 ans : +9,02%/an
Taux de rentabilité interne (TRI) sur 15 ans : +9,20%/an
Taux de rentabilité interne (TRI) sur 20 ans : +8,83%/an

-   SCPI HISTORIQUE 2 : rentabilité 2014 : +5,37%
Cette SCPI représente près de 400 000 mètres carrés investis principalement en immobilier tertiaire de bureaux.
La part n’a jamais baissé depuis 2002, date de création.
Taux de rentabilité interne (TRI) sur 10 ans : +8,04%/an
Taux de rentabilité interne (TRI) sur 15 ans : +7,29%/an
Taux de rentabilité interne (TRI) sur 20 ans : +5,41%/an

Nous sommes à votre écoute pour évoquer ensemble, le cas échéant, un projet d’investissement intégrant notre sélection de SCPI (via l’assurance-vie, le contrat de capitalisation, une souscription directe pour une perception de loyers synonymes de revenus complémentaires, en nue-propriété hors ISF, avec l’aide d’un crédit).

En espérant vous satisfaire,

Bail 10 ans ferme et rentabilité acte en main de 7.47%/an

Cet immeuble neuf est situé à Leiden, agglomération de 300 000 habitants qui jouit d'une localisation centrale, à proximité d'Amsterdam, La Haye et Rotterdam. La ville est aussi le centre scientifique des Pays-Bas et abrite notamment le "Bio Science Park", le parc scientifique le plus réputé du pays, dans lequel des avancées médicales majeures ont été réalisées notamment dans la recherche sur le Virus Ebola. L'actif de 4 900 m2 se situe au sein de ce Biopark dédié à la recherche scientifique et médicale qui abrite plus de 90 entreprises spécialisées dans les produits pharmaceutiques et la biotechnologie, et bénéficie d'un taux d'occupation proche de 97%.  

Deux locataires:

Batavia Biosciences
Spécialisée en Biopharmacie, Batavia Biosciences produit et développe des vaccins et des antibiotiques, mais aussi du matériel de recherche. La société est connue pour ses excellents résultats dans le domaine de la recherche sur les bactéries virales. Créée en 2009, Batavia Biosciences a basé son siège à Leiden. En 2012, la société a lancé sa filiale américaine puis a ouvert, en 2015, un bureau à Hong Kong. 

Galapagos
Créée en 1999, Galapagos est une société spécialisée dans la recherche et le développement de médicaments basés sur les nouvelles cibles découvertes dans les cellules. Galapagos a travaillé avec succès sur les vaccins viraux et bactériens, les protéines recombinantes, les anticorps et les produits de thérapie génique.  
Le groupe, coté au Nasdaq,  emploie environ 400 personnes et génère un chiffre d'affaires de 60M€ en 2015. 

Ce nouvel immeuble complète le parc immobilier de la SCPI qui totalise plus de 500 millions d'Euros d'immobilier désormais. 
L'investissement est jour après jour plus diversifié. 

La SCPI Européenne a réalisé une rentabilité nette 2013 de +6.30 %, 2014 de +6.31 % et 2015 de +6.30 %.

Comment souscrire aux SCPI avec AMIF ? 
> Dans votre patrimoine personnel 
> Via votre compte professionnel (libéral, SEL, SELARL, etc.) 
> Via un emprunt (contactez AMIF) 
> Au sein d’un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation (nos contrats sont ouverts aux SCPI) 
> En acquérant uniquement la nu-propriété: pas de loyers imposables et décôte à l’achat, pas d’ISF, etc 

Avant le 1er jancier 2016.

Mettez en conformité votre cabinet en proposant la complémentaire santé dédiée à vos salarié(e)s.

1. La SCPI PERFORMANCE ENERGETIQUE augmente son prix de part de +1,57%. 
Bien entendu, comme pour tout placement immobilier, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.  

2. Nouvelle acquisition à 6,66 % de rentabilité 
Usage de bureaux à Ivry-sur-Seine (94) pour un montant de 43,9 M€.
Situé à Ivry-sur-Seine, l’Atrium profite d’un accès direct au boulevard périphérique parisien par le quai d’Ivry. Sa desserte en transport en commun est aujourd’hui faible mais elle sera fortement améliorée à échéance 2020 avec l’arrivée de la ligne 5 du Tzen au pied de l’immeuble qui permettra de rejoindre le 13ème arrondissement parisien.   

Foncière transformation bureaux en logements    /   Début en nov. 2014  +9,13 %

Comment souscrire aux SCPI avec AMIF ? 
> Dans votre patrimoine personnel 
> Via votre compte professionnel (libéral, SEL, SELARL, etc.) 
> Via un emprunt (contactez AMIF) 
> Au sein d’un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation ou Madelin retraite (nos contrats sont ouverts aux SCPI) 
> En acquérant uniquement la nu-propriété: pas de loyers imposables et décôte à l’achat, pas d’ISF, etc