1. Pour la 4e année consécutive, la SCPI EUROPENNE augmente son prix de part de +1,4%.

Bien entendu, comme pour tout placement immobilier, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

2. Nouvelle acquisition de 4 942 m2 à Leiden (Pays-Bas)

> Bail 10 ans ferme et rentabilité acte en main de 7.61%/an
L'actif de près de 24 000 m2 est constitué d'un ensemble immobilier à usage d'activité et de logistique.
Il est situé dans la province de Murcia en Andalousie, à proximité de l'A31 reliant Madrid, Valence et Barcelone.
Il bénéficie d'un bail ferme de 10 ans assorti d'une obligation de rachat par le locataire à l'issue du bail de 10 ans.

Le locataire:
Trabis est une société créée en 1999, filiale du Groupe Baraka et leader dans la construction de supermarchés et de plates-formes logistiques. Ainsi, Trabis livre des projets "clés en main" pour des sociétés telles que Aldi, Lidl, Mercadona et Consum. Trabis est reconnue pour la technologie qu'elle utilise dans ses constructions, qui répondent notamment aux normes d'efficacité énergétique.

Ce nouvel immeuble complète le parc immobilier de la SCPI qui totalise plus de 500 millions d'Euros d'immobilier désormais.
L'investissement est jour après jour plus diversifié.

La SCPI Européenne a réalisé une rentabilité nette 2013 de +6.30 %, 2014 de +6.31 % et 2015 de +6.30 %.

Comment souscrire aux SCPI avec AMIF ?
> Dans votre patrimoine personnel
> Via votre compte professionnel (libéral, SEL, SELARL, etc.)
> Via un emprunt (contactez AMIF)
> Au sein d’un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation ou Madelin retraite (nos contrats sont ouverts aux SCPI)
> En acquérant uniquement la nu-propriété: pas de loyers imposables et décôte à l’achat, pas d’ISF, etc

SPCI EUROPENNE: Nouvelle acquisition de 4 100 m2 à Cork (seconde ville d’Irlande) 

Bail 9,5 ans ferme et rentabilité acte en main de 8,06%/an 

L’actif est situé à Cork, seconde ville d’Irlande. Localisé dans un retail park, l’immeuble de 4 100 m2 est idéalement positionné à la jonction de deux routes nationales reliant le centre-ville à l’aéroport et Dublin à Cork. 
La rentabilité est « acte en main, c'est-à-dire droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus. 

Le locataire: 
Harvey Norman

Harvey Norman Trading Limited est un groupe australien créé en 1961, spécialisé dans le mobilier de décoration et l’électronique et générant au niveau mondial un chiffre d’affaires de 7,5 milliard d’euros avec 300 magasins et 1 200 salariés dans le monde.  

Ce nouvel immeuble complète le parc immobilier de la SCPI qui totalise plus de 500 millions d'Euros d'immobilier désormais. 
L'investissement est jour après jour plus diversifié. 

La SCPI Européenne a réalisée une rentabilité nette 2013 de +6.30 %, 2014 de +6.31 % et 2015 de +6.30 %. 

SPCI PERFORMANCE ENERGETIQUE: Nouvelle acquisition de 4 580 m2 à Montpellier (34)

Baux 6 ans fermes diversifiés sur deux locataires et rentabilité net de 6,43%/an 

L’actif est déjà en conformité avec la stratégie environnementale de la SCPI, mais il est prévu la mise en place d’un contrat d’alimentation électrique d’origine renouvelable. La certification BREEAM et la note « very Good » est une très bonne chose, un « plus » qui fait référence sur ce type d’actif. 
L’immeuble est au cœur du parc Eurêka, 1er pôle d’affaire de Montpellier (Alstom, KPMG, Ubisoft, IBM, Del…). Accès direct depuis l’A9 et à 8min de l’aéroport de Montpellier Méditerranée. A 7 min du centre-ville. 

Les locataires: 
Pôle Emploi 

Verifone : Verifone est une entreprise leader spécialisée dans les terminaux de paiement et les transactions monétaires en ligne.  

La SCPI Performance Energetique a réalisée une rentabilité nette 2013 de +5,27 %, 2014 de +5,23 % et 2015 de +5,01 %.

Comment souscrire aux SCPI avec AMIF ? 
> Dans votre patrimoine personnel 
> Via votre compte professionnel (libéral, SEL, SELARL, etc.) 
> Via un emprunt (contactez AMIF) 
> Au sein d’un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation (nos contrats sont ouverts aux SCPI) 
> Au sein de nos contrats Madelin retraite, 
> En acquérant uniquement la nu-propriété: pas de loyers imposables et décôte à l’achat, pas d’ISF, etc 

Bail 14 ans ferme et rentabilité acte en main de 8.23%/an

L'actif de 20 000 m2 est situé à Venlo, à l'est des Pays-Bas, à mi-chemin entre Eindhoven et Amsterdam. 
Venlo est situé sur le noeud autoroutier ouest/est reliant Rotterdam à l'Allemagne et nord/sud de Nimègue vers la Belgique, ce qui en fait la localisation logistique la plus recherchée des Pays-Bas. 
L’actif se trouve au « Trade Port Oost », l’un des cinq pôles logistique de la ville, où se situent des sociétés spécialisées dans le domaine des fruits, légumes et fleurs. 
Le Business Park nommé "Fresh Park" comprend 130 entreprises (grossistes, distributeurs, transporteurs…) et plus de 1 500 employés. 

Le locataire est "Trends et Trade": 
Trends et Trade est un concept de Cash&Carry où plus de 150 exposants vendent leurs articles selon le principe "voir, acheter et emporter immédiatement". Ces articles sont destinés aux détaillants des secteurs "maison" et "jardin", ainsi qu'aux professionnels de la décoration d'intérieur. Trends&Trade fait partie du groupe Property Works BV, entreprise néerlandaise spécialisée dans la gestion des changements d'organisation et la gestion d'exploitation. 

La durée du bail est de notre point de vue un atout indéniable pour la pérennité des rentabilités de la SCPI, bien que les entrées et sorties soient libre à tout moment pour l'investisseur. 

La SCPI Européenne a réalisé une rentabilité nette 2014 de +6.31 % et 2015 de +6.30 %. 
La SCPI Européenne totalise 494 millions d'Euro d'immobilier au 31.12.2015 

Comment souscrire aux SCPI avec AMIF ?

> Dans son patrimoine personnel 
> Via son compte professionnel (libéral, SEL, SELARL, etc.) 
> Via un emprunt (pas d’apport nécessaire, contactez AMIF) 
> Au sein d’un contrat d’assurance-vie (nos contrats sont ouverts aux SCPI) 
> En acquérant uniquement la nu-propriété: pas de loyers imposables et décôte à l’achat, pas d’ISF, etc