Foncière de transformation de bureaux en logements

Rentabilité nette Date début Performance nette cumulée à Juin 2020
FONCIERE 1 nov.14 34,60 % (remboursement partiel executé depuis 2019)
FONCIERE 2 sept.16 23.30%
FONCIERE 3 sept.17 -4.92%
FONCIERE 4 sept.18 -2.77%
FONCIERE 5 sept.19 -6.29%
FONCIERE 6 janv.21

Nous rappelons l'importance de la Courbe en J: les 2-3 premières années sont des années de frais (achats, études, travaux, commercialisation) avant les reventes qui, elles, sont susceptibles de générer une marge bénéficiaire. Il est classique d'observer les premières années des performances négatives. Une fois la première "rotation" effectuée (achat/revente), d'autres acquisitions débutent et ainsi de suite.