SCPI: Performances 2021

Voici les performances 2021 de 3 de nos SCPI:

SCPI EUROPEENNE : +7.03 %

SCPI MONDE : +5.84 %

SCPI CAPITALES EUROPEENNES : +6.12 %


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SCPI ACHAT RENOVATION GESTION LOCATIVE: acquisitions au delà de 6%

Deux nouveaux actifs pour la SCPI ACHAT RENOVATION GESTION LOCATIVE, et un nouveau pays.

> Hoofddorp, Pays-Bas.

Prix Acte en Main (AEM) : 23 M€

Rendement net : 6.00 %

Surface : 5 028 m2

Durée résiduelle du bail actuel : 4,5 ans

La SCPI ACHAT RENOVATION GESTION LOCATIVE acquière ici ses premiers immeubles au Pays-Bas.

Immeuble idéalement situé à proximité d’un des « hubs » de transport néerlandais et loué à un acteur phase de la logistique courrier : FEDEX. L’actif est à 5min en voiture de l’aéroport et à 10min du centre de Amsterdam.

 

> Hilversum, Pays-Bas.

Prix Acte en Main (AEM) : 13 M€

Rendement net : 6.25 %

Surface : 8 730 m2

Durée résiduelle du bail actuel : 5 ans

L’actif correspond à deux bâtiments de bureaux jumeaux de grande qualité développant 8 730 m² sur 5 étages et rénovés récemment en 2017. L’immeuble accueille les bureaux du premier centre de formations professionnelles néerlandais : NCOI qui accueille 225 000 étudiants chaque année dans des 14 marques d’école.

Proche d’Amsterdam, l’immeuble profite d’un quartier attractif avec des bureaux de grandes marques (Nike, Regus, Sony). Excellente accessibilité via l’autoroute A27 et les transports en commun (Intercity) permettant de rejoindre aisément le centre-ville d’Amsterdam.

 

Avant ses deux acquisitions la répartition géographique des actifs etait la suivante au sein de la SCPI ACHAT RENOVATION GESTION LOCATIVE : 83 % en France, 9 % en Espagne et 8% en Allemagne.

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Réforme des Indemnités Journalières des 90 premiers jours

Important (mais non suffisant !?)

A compter du 1er juillet 2021, les indemnités journalières de votre régime obligatoire évoluent : sous certaines conditions (majoration de vos cotisations obligatoires), un versement de la CPAM peut avoir lieu après une franchise de 3 jours et jusqu’au 90e jour d’arrêt. Les indemnités ainsi versées équivalent à 50% du revenu professionnel (avec un plafond de revenu professionnel de l’ordre de 120 000 € annuel). Cela est une avancée pour les 3 premiers mois d’arrêt de travail des professionnels de la santé, mais laisse toujours des carences à combler par vos contrats de prévoyance.

Nous reviendrons vers vous dès la sortie du décret d’application de cette réforme.

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