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Lire la suiteVoici les performances 2021 de 3 de nos SCPI hors héxagone:
SCPI EUROPEENNE : +7.03 %
SCPI MONDE : +5.84 %
SCPI CAPITALES EUROPEENNES : +6.12 %
> Hoofddorp, Pays-Bas.
Prix Acte en Main (AEM) : 23 M€
Rendement net : 6.00 %
Surface : 5 028 m2
Durée résiduelle du bail actuel : 4,5 ans
La SCPI ACHAT RENOVATION GESTION LOCATIVE acquière ici ses premiers immeubles au Pays-Bas.
Immeuble idéalement situé à proximité d’un des « hubs » de transport néerlandais et loué à un acteur phase de la logistique courrier : FEDEX. L’actif est à 5min en voiture de l’aéroport et à 10min du centre de Amsterdam.
> Hilversum, Pays-Bas.
Prix Acte en Main (AEM) : 13 M€
Rendement net : 6.25 %
Surface : 8 730 m2
Durée résiduelle du bail actuel : 5 ans
L’actif correspond à deux bâtiments de bureaux jumeaux de grande qualité développant 8 730 m² sur 5 étages et rénovés récemment en 2017. L’immeuble accueille les bureaux du premier centre de formations professionnelles néerlandais : NCOI qui accueille 225 000 étudiants chaque année dans des 14 marques d’école.
Proche d’Amsterdam, l’immeuble profite d’un quartier attractif avec des bureaux de grandes marques (Nike, Regus, Sony). Excellente accessibilité via l’autoroute A27 et les transports en commun (Intercity) permettant de rejoindre aisément le centre-ville d’Amsterdam.
Avant ses deux acquisitions la répartition géographique des actifs etait la suivante au sein de la SCPI ACHAT RENOVATION GESTION LOCATIVE : 83 % en France, 9 % en Espagne et 8% en Allemagne.
Plus de détails par ici
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Lire la suiteMon premier contact avec M ELKOUBI date de 2009 via une association nationale de professionnels de la santé.
La revue d’information de cette association mentionnait des possibilités d’économie d’impôts sur le revenu et indiquait les coordonnées d’un partenaire sérieux et fiable.
J’ai ainsi découvert le dispositif Girardin industriel et mon interlocuteur.
Celui-ci a pris le temps de m’expliquer le fonctionnement et l’intérêt de cette démarche.
Notre collaboration a été depuis régulière et satisfaisante tant sur le plan relationnel que professionnel.
M ELKOUBI m’a proposé les solutions adaptées à ma situation fiscale tant pour l’imposition sur le revenu que pour l’ISF.
Après un cambriolage particulièrement marquant, nous voulions , mon mari et moi , vous remercier , pour le déroulement impeccable de notre dossier .
Lorsqu'on a la chance de travailler avec bonheur depuis longtemps, il n'est pas possible de ne pas avoir rencontré déjà un assureur, un conseiller en patrimoine, un agent immobilier, un spécialiste de la défiscalisation, un conseiller Banque Privée, un intermédiaire luxembourgeois, un avocat féru de droit successoral. Toutes ces bonnes volontés se veulent aussi souvent du bien à elles-mêmes, comme vous l'avez remarqué.
C'est un ami qui m'a présenté Julien Elkoubi. "Il assure, mais pas comme les autres". Il avait raison. La variété, la profondeur des compétences mises en œuvre par l'AMIF, la personnalisation des solutions proposées, l'énergie déployée pour les faire aboutir, ce sens du client, de l'humain et du service n'ont pas, je crois, beaucoup d'équivalent. J'ai renvoyé tous les autres, je ne garde que l'Amif.
Spécialiste des problématiques assurances et placements dédié aux professionnels de santé
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